Sua comparação independente de empréstimos
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Financiamento de imóveis
O sonho de comprar uma casa própria é algo que muitos brasileiros compartilham, porém ainda há muitas dúvidas sobre o tema e cada entidade financeira tem suas peculiaridades.
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 50 000
- Maturidade: 6 – 120 meses
- Confirmação em 24 horas
Termos de empréstimo
- Idade: Maior de 18 anos
- Cidadania brasileira
- Conta bancária ativa
Sobre a empresa
Mais informações sobre a companhia DGMAX Interactive Comunicação – Ltda
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 1 000 000
- Maturidade: 1 – 120 meses
- Confirmação em 2 minutos
Termos de empréstimo
- Idade: Maior de 18 anos
- Cidadania brasileira
- Conta bancária ativa
Sobre a empresa
Mais informações sobre a companhia FS PERFORMANCE GROUP, SL
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 2 000
- Maturidade: 6 – 12 meses
- Confirmação em 2 horas
Termos de empréstimo
- Idade: Maior de 18 anos
- Cidadania brasileira
- Conta bancária ativa
Sobre a empresa
Logo na primeira página do site há um simulador de empréstimo onde é possível informar o valor que o solicitante necessita e o prazo para pagamento. No mesmo instante a ferramenta já informa qual o valor aproximado da mensalidade. É muito rápido. Mais informações sobre a companhia ID Finance Brasil Ltda.
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 20 000
- Maturidade: 12 – 72 meses
- Confirmação em 24 horas
Termos de empréstimo
- Idade: Maior de 18 anos
- Cidadania brasileira
- Conta bancária ativa
Sobre a empresa
Mais informações sobre a companhia Crediare S.A.
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 35 000
- Maturidade: 3 – 36 meses
- Confirmação em 24 horas
Termos de empréstimo
- Idade: Maior de 18 anos
- Cidadania brasileira
- Conta bancária ativa
Sobre a empresa
Mais informações sobre a companhia Portocred S/A
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 5 000
- Maturidade: 1 – 12 meses
- Confirmação em 24 horas
Termos de empréstimo
- Ele é válido para clientes que contratarem o crédito pessoal entre 18 e 70 anos, profissionais liberais ou em regime CLT.
Sobre a empresa
Mais informações sobre a companhia Marisa Lojas S/A
Informação rápida
Propriedades desse empréstimo
- Empréstimo até R$ 100 000
- Maturidade: 1 – 48 meses
- Confirmação em 30 horas
Termos de empréstimo
- Idade: Maior de 18 anos
- Cidadania brasileira
- Conta bancária ativa
Sobre a empresa
Mais informações sobre a companhia JUST CORRESPONDENTE BANCARIO E SERVICOS LTDA
O sonho de comprar uma casa própria é algo que muitos brasileiros compartilham, porém ainda há muitas dúvidas sobre o tema e cada entidade financeira tem suas peculiaridades.
Sendo assim, fizemos uma pesquisa sobre os principais pontos para auxiliar na sua compreensão sobre o tema e na decisão sobre qual instituição financeira vale mais a pena.
O que é o financiamento imobiliário?
É uma linha de crédito voltada para a aquisição de imóveis. Ela permite que o valor seja destinado a qualquer tipo de imóvel, seja ele novo ou usado; uma casa, apartamento ou terreno e para fins comerciais ou apenas habitacional.
O empréstimo pode ser feito por instituições financeiras públicas ou privadas e os pré-requisitos são:
- Ser maior de 18 anos
- Comprovar Renda
- Não estar negativado
Como solicitar o financiamento de casa ou apartamento?
Todo mundo deseja solicitar um financiamento descomplicado, mas não tem como fugir da necessidade de enviar documentos e comprovar alguns pontos em relação à renda.
Em geral, os principais documentos exigidos são:
- RG, CPF e Certidão de Casamento (se aplicável)
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda (extrato do banco, holerite e recibo IRPF)
- Certidão negativa de débitos
- Carteira de Trabalho e Extratos de FGTS
- Certidão negativa de propriedade sobre bens imóveis
Quais os passos de um financiamento simples?
Comece fazendo uma simulação online para entender quais instituições financeiras têm as melhores taxas. Depois o processo de contratação segue da seguinte forma:
- Cadastro na entidade financeira escolhida;
- Entrega dos documentos obrigatórios;
- Análise de crédito realizada pela empresa;
- Entrega dos documentos da propriedade que será financiada;
- Leitura e assinatura do contrato.
Existe a opção de fazer tudo online, de maneira simples e fácil, porém, caso você opte por um banco tradicional, possivelmente deverá comparecer a uma agência para a assinatura do contrato.
Juros de crédito imobiliário
Recentemente houve uma redução nos valores de juros aplicados pelas instituições financeiras brasileiras. Confira as taxas dos principais bancos tradicionais:
- Banco do Brasil: 7,4% ao ano
- Bradesco: 7,3% ao ano
- Caixa Econômica Federal: 7,5% ao ano
- Itaú: 7,45% ao ano
- Banco Santander: 7,59% ao ano
Todos os valores são acrescidos de uma Taxa Referencial (TR), que consiste em uma taxa de juros que faz parte da base de cálculo da poupança.
Vale a pena pesquisar empréstimos oferecidos por fintechs, pois além de maior flexibilidade nas taxas, o tempo de contratação tende a ser menor e pode ser feito online, de maneira rápida e segura.
Portabilidade
A portabilidade é a opção que você tem de migrar o seu empréstimo para outra instituição financeira e, assim, conseguir uma melhor - e menor - taxa de financiamento.
Em 2019 houve um aumento de 102% em relação aos pedidos de portabilidade de anos anteriores e o motivo é simples: melhores opções de juros em outras entidades financeiras.
Quais são os riscos do financiamento?
Todo financiamento tem um risco eminente que é o da falta de pagamento.
No caso do financiamento imobiliário, por ser um empréstimo a longo prazo, há fatores externos que podem atrapalhar seu planejamento, então é importante estar atento aos seguintes pontos:
- Perda de emprego
- Reajuste de taxas
- O imóvel não é seu até que seja quitado
Vale entender quais foram as mudanças recentes no mercado brasileiro de empréstimos.
Possíveis linhas de crédito
As linhas de crédito disponíveis para brasileiros são:
- Sistema Financeiro de Habitação
Esta é uma linha de crédito que permite comprar imóveis com valor de avaliação de até R$500 mil. Ela é exclusiva para imóveis do tipo habitacional, não sendo válida para imóvel comercial.
O programa Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, faz parte desta linha de crédito.
As taxas de juros são tabeladas e podem chegar a, no máximo, 12%. O objetivo é que pessoas com rendas menores possam ter acesso ao crédito imobiliário.
- Sistema de Financiamento Imobiliário
Permite a compra de imóveis comerciais e acima de R$500 mil, porém não tem uma taxa fixa e o valor pode chegar à 16% de juros. Essa opção surgiu em 1997 e, como não tem um limite de renda máxima que pode ser comprometido, os bancos são bastante exigentes na seleção.
Aproveite esse momento de taxas menores, faça a simulação online e descubra qual a melhor opção de crédito imobiliário para você e sua família.
Ana SApaixonada pela comunicação, comecei a escrever desde pequena e hoje sou uma redatora multidisciplinar, que ama escrever sobre diversos tópicos e, principalmente, investigar os temas para criar conteúdos relevantes, informativos e duradouros.Mais informações...